岡山・倉敷の注文住宅はいくら？施工事例から知るマイホームとお金の話

岡山市・倉敷市で注文住宅を購入するといくらかかるのか？気になる方も多いでしょう。今回はヘルシーホームの施工事例を参考にしながら「マイホームとお金」という大切なお話をしていきます。

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まずは気になる、マイホーム購入にかかる費用を解説

マイホームを注文住宅で購入するとなると、かかる費用は大別して3つ。土地費用と、建築(施工)費用、そして諸費用です。

岡山市の土地相場は坪単価で約34万円、倉敷市で約20万円(市全体の相場平均)です。土地面積が45.45坪(150平方メートル)と仮定すると、土地代金は岡山市で約1,545万円、倉敷市で約909万円です。ちなみに、倉敷市の一部では坪単価が50万円を超えるところもあるので、この点に注意してください。

土地費用としてかかるのは土地代金だけでなく、土地購入にかかる仲介手数料や収入印紙代、水道負担金、購入した土地に建物が残っている場合は解体撤去費用もかかります。

仲介手数料は土地価格が401万円以上なら「3％+6万円が上限」なので、先程の例で考えると岡山市なら約36万9,000円、倉敷市なら約21万9,000円です。これに収入印紙や解体撤去費用まで含めると、次のようになります。

建築費用を分けると、建物費用と付帯工事費用の2つがあります。前者は設備そのものの費用、後者はそれに付帯する工事で基礎や水道の引き込み、照明やカーテン、エアコンの設置など細かい費用のことです。

施工会社によって費用相場が異なるため、一概にこれとは言えませんのでここでは建物費用を1,500万円と仮定して話を進めていきます。

建物費用に対する付帯工事費用の相場は20～25％です。なので、1,500万円の建物費用に対して付帯工事費用は300万～375万円ということになります。

諸費用は注文住宅購入の中で最も費用項目が多く、見落としがちな項目もあるのでよく確認しましょう。主な費用項目としては、次のようになります。

さらに細かく言えば、近隣住民のかたへの挨拶回りにかかる費用などもあります。諸費用は余裕を持ち、建築費用の10％程度と考えていくと良いでしょう。また、現金支出が多いという点にも注意が必要です。

それでは、ヘルシーホームの施工事例から岡山・倉敷で注文住宅を購入した場合の商品別の費用相場をご紹介します。

シンプルながら趣向を凝らした外観と、子育てしやすい動線設計がポイントの住宅です。建材・設備は傷・汚れがつきにくいため、メンテナンス性も優れています。

外観は無機質感が漂うモダンな平屋。その中に足を踏み入れると、外観に反した木の温もりがあふれるリビング空間が迎えてくれます。洗面スペースにはタイルをあしらってアレンジ。中庭には、家族の成長を共有する植物を植えることも可能です。